集体土地使用权抵押登记的规定有哪些

集体土地使用权抵押登记的规定有：

(资料图片)

1.集体土地使用权抵押登记的规定有抵押登记应当以土地使用权登记为前提。

2.据找法网的了解集体土地使用权抵押登记的规定有集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。

土地使用权抵押的前提及准备工作

1.土地使用权抵押的前提：

（1）土地使用权抵押的前提是土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2.土地使用权抵押的准备工作：

（1）土地使用权抵押的准备工作之一以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

（2）土地使用权抵押应当进行地价评估。

据找法网所知以土地使用权抵押的准备工作之二是出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;

（3）抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。

企业债券土地抵押担保的登记方式

企业债券土地抵押担保的登记方式：

先发行债券，再通过办理土地抵押担保的登记方式

采用这种方式，由于本期债券已经发行完毕，债券持有人身份已经明确，办理抵押登记手续就不存在法律障碍。

先通过土地抵押担保的登记方式，再发行债券。

1.采用这种方式，由于本期债券尚未发行，债券持有人身份尚未确定，因此，存在被抵押登记部门拒绝办理抵押登记的潜在风险。

2.采用这种方式，由于本期债券尚未发行，债券持有人身份尚未确定，因此，存在被抵押登记部门拒绝办理抵押登记的潜在风险。